Объявление!

ВНИМАНИЕ !

 

Всем садоводам, желающим оплатить задолженность за

пользование инфраструктурой сада без выхода в судебные

заседания (по мировому соглашению) просьба обращаться

к Окуловой Наталье Аркадьевне (юридическая фирма "Арнат").

 

ТЕЛ. 8 908 638 47 95

ПРАВЛЕНИЕ К/С 39 СНТ "САДОВОД".

 

г. Екатеринбург

2020 г.

1. Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод», имеет организационно- правовую форму- Товарищество собственников недвижимости, вид Товарищества- Садоводческое некоммерческое товарищество (пп.4 ч.3 ст.50 ГК РФ в редакции ст. 33 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. объединяет собственников недвижимости, имеющих земельные участки в границах СНТ, сгруппированных в коллективы по территориальному признаку в разные временные периоды, начиная с 1945 года, без образования юридического лица, в одном юридическом лице, созданное, по инициативе и под руководством профкома Уралмашзавода - в единый коллективный сад.

Полное наименование Товарищества : Садоводческое некоммерческое товарищество "Садовод" , сокращённое наименование : СНТ "Садовод" (далее СНТ).

Устав в новой редакции принимается в связи со вступлением в силу Федерального закона № 217 от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " 1 января 2019 года.

1.2. Термины и определения настоящего устава:

Территория СНТ – совокупность территорий земельных участков, сгруппированных в коллективы по территориальному признаку, без образования юридического лица, границы которых определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Территория товарищества – место расположения земельного участка, состоящего из земель общего пользования и индивидуальных участков, находящихся в собственности граждан, представляющих собой одну территорию, без образования юридического лица, которая является частью совокупной территории СНТ.

Территориальное собрание – совещательный орган управления СНТ на отдельно взятой (одной) территории товарищества, состоящий из членов, физических лиц, правообладателей земельных участков, расположенных в границах данной территории товарищества.

Общее собрание СНТ – высший орган управления СНТ, состоящий из членов или их доверенных лиц - физических лиц, правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.

Доверитель – правообладатель земельного участка или СНТ «Садовод», доверяющих выполнение определенных юридически важных действий доверенному лицу от его имени.

Доверенное лицо – физическое лицо, действующее от имени и по поручению другого лица (доверителя) в силу полномочия, основанного на доверенности, без права передоверия своих полномочий другим лицам.

Председатель территории коллективного сада – физическое лицо, выбираемое территориальным собранием, из членов этой же территории товарищества, действующее в интересах граждан и от имени СНТ по вопросам ведения финансово-хозяйственной деятельности и оперативного управления имуществом общего пользования, расположенных в границах данной территории.

Член СНТ - собственник земельного участка на Территории товарищества, находящейся в границах земель СНТ, являющийся членом СНТ «Садовод».

Гражданин, ведущий свою деятельность без участия в СНТ - собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ "Садовод".

1.3. Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод» создано в результате реорганизации в форме преобразования Потребительского садоводческого кооператива «Садовод», зарегистрированного постановлением главы администрации Орджоникидзевского р-на г. Екатеринбурга № 196 от 08.04.98 года, являющимся правопреемником Садоводческого товарищества «Садовод», зарегистрированного постановлением главы администрации Орджоникидзевского р-на г. Екатеринбурга № 17а от 13.01.94г., будучи правопреемником организованного ранее Садоводческого товарищества при профкоме Уралмашзавода.

СНТ создано на неограниченный срок для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, а также совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в общей долевой собственности или в общем пользовании, а также имущества, находящегося в собственности юридического лица.

Садовый земельный участок, предоставленный или приобретенный, используется гражданином для и (или) выращивания гражданами для собственных нужд: проживания, отдыха, ведения садоводства и огородничества, выращивания сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод», сокращенное наименование: СНТ «Садовод».

1.4. СНТ имеет собственную территорию, включающую земельные участки общего назначения и земельные участки для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. СНТ располагается на земельном участке, предоставленном ранее гражданам и представляющем собой сумму площадей входящих территорий, предоставленных изначально Уралмашзаводу под организацию плодово-ягодных садов отделом Архитектуры Исполкома Свердловского Горсовета депутатов трудящихся, впоследствии зарегистрированных городской Администрацией г. Екатеринбурга согласно Постановлениям Главы города, как коллективные сады, входящие в СНТ «Садовод».

1.5. Источниками формирования имущества СНТ в денежной и иных формах являются членские, целевые взносы и обязательные платежи индивидуальных пользователей.

На момент регистрации устава садовый массив СНТ состоит из 26 (двадцати шести) территорий, расположенных на территории Орджоникидзевского р-на.

1.6. Территория СНТ - места расположения территорий товарищества:

1.7. Состав СНТ «САДОВОД» :

к/с № 1 СНТ «Садовод» - ул.Республиканская, Уральских рабочих, Победы

к/с № 2 - ул.Избирателей

к/с № 3 - ул.Ржевская

к/с № 4 - ул.Республиканская, Коммунистическая

к/с № 5 - ул.Коммунистическая

к/с № 6 - ул.Коммунистическая, Молодежи

к/с № 7 - ул.Молодежи, Народного Фронта, Коммунистическая

к/с № 13 - севернее Северного кладбища

к/с № 14 - западнее Северного кладбища

к/с № 21 - ул.Избирателей, Победы

к/с № 23 - севернее Северного кладбища

к/с № 26 - квартал 7 Верх-Исетского лесничества Шувакишского лесопарка

к/с № 28 - квартал 7 Верх-Исетского лесничества Шувакишского лесопарка

к/с № 29 - ул.Молодежи, Народного Фронта

к/с № 30 - ул.Ярославская, Народного Фронта

к/с № 33 - ул.22 Партсъезда

к/с № 35 - севернее Северного кладбища

к/с № 36 - западнее Северного кладбища

к/с № 37 - севернее Северного кладбища

к/с № 38 - ул.Ярославская

к/с № 39 - по ЛЭП за СЗСМ

к/с № 41 - поселок «Садовый»

к/с Медик-3 - ул.Орловская, 22 Партсъезда

к/с Торгмаш - севернее Северного кладбища

к/с СЗСМ - севернее Северного кладбища

к/с СЭРЗ - западнее радиоцентра

1.8. Юридический адрес СНТ «Садовод»: 620039 Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, 67.

1.9. Настоящий Устав принимается общим собранием членов СНТ и подлежит регистрации в соответствии действующим законодательством. Последующие изменения и дополнения Устава СНТ проводятся в таком же порядке.

2. Правовой статус, предмет и цели деятельности СНТ.

2.1. СНТ с момента его регистрации приобретает права юридического лица, имеет самостоятельный баланс, печать, штампы и бланки с полным наименованием товарищества на русском языке, имеет право открывать счета в банках на территории РФ, а также регистрировать в установленном порядке эмблему СНТ.

2.2. Члены СНТ имеют в совместной собственности имущество общего пользования, созданное на членские и целевые взносы, и земельный участок, предназначенные для: обеспечения в пределах территории СНТ и каждой отдельно взятой территории товарищества потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе и его членов в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, газоснабжении, благоустройства, охране, обращения с твердыми коммунальными отходами, обеспечения пожарной безопасности, организации отдыха и иных потребностей (дороги, ЛЭП, трубопроводы, общие ворота и заборы, скважина, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и прочее).

2.3. Основной целью деятельности СНТ является оказание содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории СНТ, во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

2.4. Основными видами деятельности СНТ являются:

- управление имуществом общего пользования в границах территорий товариществ садоводства или огородничества;

- содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования;

- финансирование совместного использования, эксплуатации, в том числе приём платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций;

-содействие в оформлении права собственности на недвижимое имущество;

- содержание и благоустройство прилегающей территории;

- строительство и реконструкция имущества общего пользования;

2.6.1. Осуществлять действия необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом.

2.6.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.

2.6.3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

2.6.4. Заключать договоры с юридическими и физическими лицами для обслуживания инфраструктуры СНТ и Территорий: дорожное покрытие – подъездные пути к Территориям и дороги внутри Территорий, ограждения, заборы, инженерная, охранная инфраструктура, вывоз мусора, благоустройство территории, на оказание услуг, на строительство объектов – имущества общего пользования, на ремонтные работы, договоры со сторожами Территорий, на обслуживание и ремонт электросетей внутренних и наружных, иных договоров, не имеющих целью получения прибыли.

2.6.5. Выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде.

2.6.6. Обращаться в суд с заявлением о признании недействительными актов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушениях должностными лицами, гражданами, ведущими садоводство и огородничество, прав и законных интересов СНТ.

2.6.7. Осуществлять иные, не противоречащие законодательству РФ и законодательству Свердловской области, правомочия.

2.6.8. СНТ ведет деятельность в соответствии с настоящим Уставом, получение прибыли не предусмотрено.

2.6.9. СНТ не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, для покрытия потребностей СНТ собираются членские и целевые взносы.

2.6.10. Состоять членом Союза садоводов г. Екатеринбурга и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями).

2.6.11. Создавать союзы (ассоциации) садоводческих некоммерческих товариществ.

2.6.12. Вмешательство в деятельность СНТ государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.

2.7. Создание (появление не в результате реорганизации) и ведение деятельности на землях СНТ сторонних юридических лиц - незаконно и запрещено.

2.8. СНТ в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по кадровому, личному составу и др.); обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение.

2.9. СНТ обязано хранить:

- Устав СНТ;

- Протокол собрания учредителей;

- Документ, подтверждающий государственную регистрацию СНТ;

- Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на имущество общего пользования;

- Протоколы общих собраний СНТ, территориальных общих собраний, заседаний правления, комиссий СНТ;

- Заключения органов финансового контроля и отчёты ревизионной комиссии СНТ;

- Номенклатуру документов, журналов и дел СНТ;

- Иные документы, предусмотренные законодательством, Уставом или внутренними регламентирующими документами СНТ.

2.10. СНТ обязано:

- обеспечивать выполнение Гражданского кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава СНТ;

- осуществлять управление имуществом общего пользования всех территорий, составляющих совокупную территорию СНТ;

- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества общего пользования всех территорий, составляющих совокупную территорию СНТ;

- обеспечивать выполнение гражданами, собственниками недвижимости, обязанностей по содержанию и ремонту имущества общего пользования в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

- обеспечивать соблюдение прав и законных интересов граждан, собственников недвижимости, членов СНТ, установленных условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью и имуществом общего пользования;

- принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимости – членов СНТ имуществом общего пользования или препятствующих этому;

- представлять законные интересы граждан, собственников недвижимости, членов СНТ, связанные с управлением имуществом общего пользования, в том числе в отношениях с третьими лицами;

- выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам;

- вести реестр членов СНТ, содержащий информацию о собственнике земельного участка, адрес местожительства, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом СНТ могут быть получены сообщения, кадастровый (условный) номер земельного участка.

3. Права, обязанности и ответственность членов СНТ.

3.1. Членами СНТ могут быть исключительно физические лица, имеющие в собственности земельные участки на его территории. Каждый член СНТ имеет один голос на общем собрании членов СНТ.

3.1.1. В случае прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены СНТ имеют в совокупности один голос на общем собрании членов СНТ. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в СНТ имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов СНТ.

3.2. Членами СНТ в соответствии с гражданским законодательством могут стать наследники членов СНТ, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права собственности на земельные участки в результате дарения или иных сделок.

3.3.Другие лица, вступающие в члены СНТ, принимаются общим собранием членов СНТ на основании поданного в Правление СНТ заявления от правообладателя в письменной форме (с приложением копий правоустанавливающих документов - свидетельств о государственной регистрации прав собственности, выписки из ЕГРП или ЕГРН и предъявлением подлинников документов) и протоколом территориального общего собрания, в котором должно быть отражено согласие более 50% членов СНТ указанной территории на прием в члены СНТ.

Заявление о приеме в члены СНТ подается не менее чем за 14 дней до даты проведения территориального общего собрания председателю территории, который должен включить в повестку дня ближайшего собрания этот вопрос.

В связи с прекращением у члена СНТ прав на земельный участок или вследствие смерти члена СНТ членство в СНТ прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов СНТ в связи с указанным обстоятельством не принимается.

3.4. Члены СНТ не отвечают по его обязательствам, а СНТ не отвечает по обязательствам своих членов.

3.5. Член СНТ имеет право:

3.5.1. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля СНТ.

3.5.2. Участвовать в Общем собрании лично с правом решающего голоса. В случае невозможности для члена СНТ присутствовать на собрании от его имени в общем собрании вправе участвовать иное лицо, на основании доверенности.

3.5.3. Самостоятельно вести разрешённую хозяйственную деятельность на своем земельном участке в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

3.5.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку садового или жилого дома, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

3.5.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным личным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты или не ограничены в обороте.

3.5.6. Подавать в органы управления СНТ заявления (обращения, жалобы);

3.5.7. При ликвидации СНТ получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

3.5.8. Обжаловать решения органов СНТ, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

3.5.9. Добровольно прекращать членство в СНТ;

3.5.11. Содержать для личных нужд на участке птицу и кроликов с обязательным соблюдением санитарных и других требований законодательства и по согласованию в письменном виде с членами правления и собственниками смежных участков.

3.5.11. Осуществлять другие не нарушающие интересы других собственников и действующее законодательство действия.

3.6. Член СНТ обязан:

3.6.1. Выполнять и соблюдать положения настоящего Устава, нормы и требования действующего законодательства.

3.6.2. В течение трех лет освоить земельный участок. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения.

3.6.3. Содержать в свободном состоянии от насаждений, строений и вещей имущество общего пользования – водопровод и воздушные линии сетей электроснабжения, находящиеся на площади и на границе земельного участка члена СНТ. Предотвращать возможность повреждения воздушных линий электроснабжения деревьями и строениями.

Поддерживать и содержать в чистоте и порядке территорию товарищества, в границах которого он владеет участком, составляющего совокупную территорию СНТ: проезжую часть и обочину дороги, прилегающую к земельному участку, дренажные канавы, минерализованную полосу. Сохранять и бережно относиться к имуществу общего пользования.

3.6.4. Вести работы по благоустройству территории товарищества СНТ, по борьбе с вредителями и болезнями садово-ягодных насаждений. Не допускать захламления мусором, старыми автотранспортными средствами и иными отходами своего земельного участка. Погрузка, вывоз, утилизация мусора и автохлама производится за счет собственника участка – нарушителя.

3.6.5. Не нарушать права и законные интересы СНТ и его членов.

3.6.6. Своевременно уплачивать все взносы в установленных размерах, согласно Устава СНТ. Производить оплату потребленной электроэнергии и часть потерь электрической энергии, возникающих в ВЛЭП-0,4 кВ, расположенных в границах территории товарищества, в границах которого гражданин владеет участком, составляющего совокупную территорию СНТ, в сроки, определенные решением общего собрания и устава на основании опломбированного Правлением СНТ электросчетчика.

3.6.7. Своевременно предоставлять актуальные сведения, необходимые для ведения реестра членов СНТ .

3.6.8. В случае неуплаты членских и целевых взносов, и иных платежей в установленные сроки член СНТ выплачивает пени за каждый месяц просрочки взноса или платежа в размере 5 % от суммы задолженности.

3.6.9. За грубое нарушение, выражающееся в длительной (более двух месяцев) задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление СНТ вправе принять решение о лишении члена СНТ, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования территории товарищества СНТ до погашения задолженности с учетом пени, предусмотренной настоящим Уставом, а также расходов на юристов и представительство в суде. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей СНТ и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом.

Подключение участка нарушителя к инженерным сетям СНТ возможно только после возмещения ущерба и последствий грубых нарушений и оплаты действий СНТ, связанных с отключением и подключением участка нарушителя, на основе действующих рыночных цен. Отключение участка нарушителя от инженерных сетей СНТ и подключение к последним осуществляется на основе решения общего собрания электриком СНТ в присутствии членов правления территории СНТ. Информация о принятых решениях должна быть доведена до всех членов СНТ в порядке, предусмотренном для доведения до членов СНТ решений общего собрания.

3.6.10. Своевременно уплачивать платежи и налоги, предусмотренные законодательством РФ и Свердловской области.

3.6.11. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования, нормы, правила и нормативы.

3.6.12. Участвовать в общих собраниях членов СНТ, территориальных общих собраний лично и через своего представителя (доверенного лица), полномочия которого оформляются доверенностью. Подпись доверенного лица заверяется доверителем или нотариусом. Доверенность должна содержать сведения: фамилия, имя, отчество, паспортные данные доверителя и доверенного лица, а также данные свидетельства о праве собственности на земельный участок доверителя.

3.6.13. Участвовать в мероприятиях, проводимых СНТ.

3.6.14. Выполнять решения территориального общего собрания, в границах которого он

владеет участком, общего собрания СНТ и решения Правления СНТ.

3.6.15. Беспрепятственно допускать на свой земельный участок полномочных представителей СНТ, органов власти и органа местного самоуправления, сотрудников государственной противопожарной службы и других специальных служб, обеспечивающих безопасность СНТ и его членов.

3.6.16. Не производить строительно-ремонтные работы и не использовать технику, создающую высокий уровень шума (за исключением проведения аварийных работ), в период с 22 часов вечера и до 8 часов утра.

3.6.17. Не допускать сжигания на своём земельном участке отходов токсичного мусора.

3.6.18. Неиспользование членом СНТ своего земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества, а также услуг по управлению СНТ.

3.6.19. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомить председателя территории или правление СНТ о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

3.6.20. В случае неисполнения требования п. 3.6.21 устава, бывший член СНТ несет риск отнесения на него расходов СНТ, связанных с отсутствием у правления СНТ информации о прекращении его членства в СНТ.

3.7. Ответственность членов СНТ:

3.7.1. Член СНТ может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-гигиеническом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах СНТ, в порядке, установленном законодательством об административных нарушениях.

3.7.2. Член СНТ может быть лишен судом права собственности на земельный участок за нарушения положений настоящего Устава, в том числе за захламление мусором своего участка; за захламление мусором земель общего пользования. Временное складирование своего имущества на земли общего пользования возможно только по согласованию с СНТ.

3.7.3. Член СНТ может быть подвергнут административному и судебному взысканию за причинённый ущерб общему имуществу, в пределах нанесенного ущерба и расходов на юристов.

3.8. Выход и исключение из СНТ членов:

3.8.1.Выбытие из членов СНТ может произойти вследствие добровольного выхода или в результате исключения, а также в связи с прекращением у члена СНТ прав на принадлежащий ему земельный участок либо в связи со смертью члена СНТ.

3.8.2. Добровольный выход из членов СНТ осуществляется путем подачи председателю территории или в Правление СНТ письменного заявления. Членство в СНТ в связи с выходом из СНТ прекращается со дня подачи членом СНТ соответствующего заявления управляющему территорией или в правление СНТ.

3.8.3. Член СНТ может быть исключен из СНТ в случаях:

- прекращения права собственности на земельный участок на основании и в порядке, предусмотренном земельным законодательством;

- нарушения правил внутреннего распорядка территории товарищества СНТ;

- самовольного захвата земель общего пользования;

3.8.4. Член СНТ может быть исключен из СНТ Выявления обстоятельств, исключающих возможность быть членом СНТ, так же см. п. 3.8.10.

3.8.5. Исключение из членов СНТ производится решением общего собрания СНТ.

3.8.6. Член СНТ должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения территориального общего собрания членов СНТ и общего собрания членов СНТ, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов СНТ. Председатель СНТ не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов СНТ, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена СНТ, направляет данному члену СНТ предупреждение

о недопустимости неисполнения обязанности, предусмотренной п. 3.6 или нарушений п. 3.8.4 устава.

3.8.7. В случае исключения члена СНТ в принудительном порядке, в течение десяти дней с момента вынесения указанного решения ему по указанным в реестре членов СНТ адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), направляется копия такого решения.

Лицам, исключенным из СНТ, не возвращаются членские взносы, а также взносы, внесенные на текущее содержание работников СНТ, в т.ч. обслуживающих территорию товарищества, на ремонт и содержание имущества общего пользования, платежи за пользование водой, электроэнергией и услуги по вывозу твердых коммунальных отходов.

3.8.9. Поступающие взносы при наличии задолженности по оплате взносов за предшествующие платежные периоды рассчитываются в следующей очередности:

1) в счет погашения задолженности по оплате взносов за предшествующие периоды;

2) в счет погашения задолженности по пени на имеющийся долг.

3.8.10. СНТ вправе исключить собственников земельных участков Территории из членов СНТ по следующим основаниям:

- невнесение собственниками земельных участков данной территории членских взносов, обязательных платежей индивидуальных пользователей, оплаты потребленной электроэнергии и части потерь электрической энергии, возникающих в ВЛЭП- 0,4 кВ, расположенных в границах СНТ на расчетный счет СНТ в течение 2 месяцев;

- умышленное создание препятствий созыва и(или) проведения собраний, срыв собрания СНТ, игнорирование участия данной территорией в общем собрании членов СНТ;

- призывы игнорировать решения собраний СНТ, клевета, умышленное распространение ложных сведений о членах СНТ , о руководстве СНТ в письменной и устной форме , введение в заблуждение членов СНТ о деятельности СНТ;

- призывы в устной и письменной форме к уничтожению (ликвидации, прекращению деятельности, расформированию, разрушению) СНТ «Садовод";

- создание и регистрация нового юридического лица в Территории без проведения процедуры реорганизации в установленном законом и уставом СНТ «Садовод»;

- любое иное злостное (более двух раз, оформленное актами комиссии из 3- человек, членов СНТ) невыполнение положений настоящего Устава;

- Повторный прием территории в состав СНТ возможен только по решению Общего собрания СНТ по истечении одного года после устранения допущенных нарушений.

3.8.11. Порядок исключения Территории из состава СНТ .

- Вопрос о возможном исключении Территории – нарушителя положений Устава выносится на повестку общего собрания СНТ (территории - нарушители в голосовании не участвуют) . Решение об исключении принимается простым большинством голосов. Решение об исключении с результатами голосования фиксируется отдельным Протоколом.

- Председатель СНТ в течении одного месяца с момента принятия решения об исключении Территории из состава СНТ обязан сдать документы в регистрирующий орган для регистрации соответствующих изменений в Устав.

- В случае, если на исключенной из СНТ Территории зарегистрировано нового юридическое лицо (ООО, ТСН и иное) – то все долги (членские взносы, оплата электроэнергии, работы по обслуживанию инфраструктуры, задолженность по договорам оказания услуг сторожа (или трудовой договор со сторожем), договоры подряда, все судебные издержки. расходы СНТ на юристов и представителей в суде ) - все долги СНТ взыскивает с этого вновь созданного вместо Территории юридического лица, ведущего свою деятельность на землях СНТ «САДОВОД».

- Информация о регистрации соответствующих изменений в учредительные документы СНТ меется в открытом доступе на сайте налоговой инспекции www.service.nalog.ru

4. Ведение садоводства без участия в СНТ.

4.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в СНТ может осуществляться собственниками, а также гражданами, земельные участки, которым принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо аренды. Гражданином, ведущим садоводство без участия в СНТ, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов СНТ гражданин; гражданин, получивший право владения садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление управляющему территорией о вступлении или не принят общим собранием СНТ по представлению территориального общего собрания в члены СНТ .

4.2. Граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, расположенным в границах территории СНТ за плату на равных условиях и в объеме, установленном для членов СНТ.

Граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ, обладают правом обжаловать в суд решения органов СНТ, влекущих для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

4.3. Граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ, вывоз твердых коммунальных отходов, за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом, оплату потребленной электроэнергии и часть потерь электрической энергии, возникающих в ВЛЭП-0,4 кВ, расположенных в границах СНТ, в порядке и сроки установленные уставом для уплаты взносов членами СНТ.

4.4. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом СНТ.

4.5. В случае невнесения платы, предусмотренной п. 4.3 устава, данная плата взыскивается в судебном порядке.

4.6. При наличии задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ, вывоз твердых коммунальных отходов, за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом, оплату потребленной электроэнергии и часть потерь электрической энергии на сумму задолженности начисляется неустойка в двукратном размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

4.7. Граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ вправе принимать участие в общем собрании членов СНТ лично и через своего представителя (доверенного лица), полномочия которого оформляются доверенностью.

Вправе принимать участие в голосовании по следующим вопросам повестки дня общего собрания:

указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена СНТ либо каждого представителя члена СНТ, принявших участие в общем собрании членов СНТ. Протокол общего собрания членов СНТ подписывается председательствующим на общем собрании членов СНТ, секретарем и членами счетной комиссии. В случае принятия общим собранием членов СНТ решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в п. 8.17.2 устава, подсчет таких решений оформляется протоколом счётной комиссии по всем вопросам повестки дня.

8.19. Принятие решения общего собрания членов СНТ путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов СНТ, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов СНТ в его правление. 4.7.1. Принятие ре

территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

4.7.2. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ;

4.7.3. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ;

4.7.4. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых и членских взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 4.3 устава;

4.7.5. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной п. 4.3 устава.

4.8. Своевременно предоставлять в СНТ актуальные сведения, необходимые для ведения реестра граждан, ведущих свою деятельность без участия в СНТ .

4.9. Уплата членских (ежегодно) , целевых взносов, и обязательных платежей граждан, ведущих свою деятельность без участия в СНТ производится до 1 октября текущего года. Размер членского и целевого взноса может быть установлен общим собранием исходя из размера (площади) земельных участков.

4.10.В случае неуплаты обязательных платежей граждан, ведущих свою деятельность без участия в СНТ в установленные сроки , он выплачивает пени за каждый месяц просрочки взноса или платежа в размере 5 % от суммы образовавшейся задолженности..

5. Средства СНТ. Взносы членов СНТ

5.1. Территориальное собрание устанавливает сроки внесения взносов как для членов СНТ данной территории, так и соответствующих платежей для граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ и коммунальные услуги. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете СНТ в учреждении соответствующего банка.

5.2. Членские взносы – денежные средства, вносимые членами СНТ в порядке, установленном уставом СНТ, на расчетный счет СНТ. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

5.2.1. С содержанием имущества общего пользования СНТ в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

5.2.2. С осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ на основании договоров, заключенных с этими организациями;

5.2.3. С осуществлением расчетов с оператором (в т.ч региональным) по обращению с твердыми бытовыми коммунальными отходами в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ на основании договоров, заключенных с этими организациями;

5.2.4. С благоустройством земельных участков общего назначения в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ;

5.2.5. С охраной объектов на территории садоводства, находящихся в границах территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ, принадлежащих СНТ на праве собственности и обеспечением их пожарной безопасности;

5.2.6. С проведением аудиторских проверок СНТ;

5.2.7. С выплатой заработной платы лицам, с которыми у СНТ заключены трудовые договоры.

5.2.8. С организацией и проведением территориальных общих собраний СНТ, выполнением решений этих собраний;

5.2.9. С уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью СНТ в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

5.2.10. С оплатой судебных издержек, в том числе, связанных со взысканием задолженности с третьих лиц.

5.3. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами СНТ в порядке, установленном уставом СНТ, на расчетный счет СНТ по решению территориального общего собрания членов СНТ, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном п. 3.6.8 устава.

Целевые взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

5.3.1. С подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления СНТ такого земельного участка;

5.3.2. С подготовкой документации по планировке территории в отношении территории СНТ для нужд территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ;

5.3.3. С проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования для нужд территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ;

5.3.4. С созданием или приобретением необходимого для деятельности СНТ имущества общего пользования для нужд территории товарищества, входящей в совокупную территорию СНТ;

5.3.5. С реализацией мероприятий, предусмотренных решением территориального общего собрания членов СНТ.

5.4. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы СНТ и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением территориального общего собрания членов СНТ.

5.5. Размер взносов может отличаться для граждан, являющихся членами СНТ, при условии, если это обусловлено различным размером доли в праве общей долевой собственности данных граждан на земельный участок общего назначения и (или) на расположенные на нём объекты движимого и недвижимого имущества.

5.6. Средства СНТ могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и граждан, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счёт целевых благотворительных взносов и пожертвований. Такие средства в обязательном порядке оформляются в соответствии с решениями правления, правилами бухгалтерского учёта и законодательством.

5.7. Финансирование деятельности СНТ может осуществляться за счёт средств федерального и муниципального бюджетов в случае принятия таких решений соответствующими органами власти согласно ст. 26 «Формы и порядок поддержки ведения садоводства и огородничества» Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.

5.8. Обязательные платежи граждан, ведущих свою деятельность без участия в СНТ

- денежные средства, вносимые в порядке, установленном уставом СНТ, на расчетный счет СНТ по решению территориального собрания членов СНТ, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном п. 3.6.8 устава.

6. Имущество СНТ. Общее имущество членов СНТ.

6.1. Право собственности на недвижимое имущество СНТ или граждан, входящее в

состав имущества общего пользования в границах садоводства, возникает с моментагосударственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным закономот13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости ».

В собственности СНТ может находиться движимое, а также недвижимое имущество, расположенное и/или за пределами территории СНТ.

6.2. К имуществу СНТ относятся:

- земля общего пользования в границах СНТ;

- улицы, проезды, проходы от границ СНТ до границ индивидуальных садовых участков;

- линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и гражданами - потребителями электроэнергии;

- общий забор вдоль границы СНТ;

- здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания имущества общего пользования, обеспечения безопасности;

- сооружения, оборудование, созданные на целевые взносы членов СНТ и находящиеся внутри индивидуальных садовых участков, обслуживающие более одного садового участка;

- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов собственников земельных участков.

6.3. Члены СНТ и граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ вносят обязательные платежи и/или взносы, предусмотренные Федеральным законом, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, а также с оплатой коммунальных услуг.

6.4. Неиспользование членом СНТ, а также гражданином, ведущим садоводство без участия в СНТ, принадлежащего ему на праве долевой собственности недвижимого имущества либо отказ от пользования имуществом общего пользования не является основанием для освобождения такого собственника недвижимого имущества полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования.

6.5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, к таким земельным участкам.

6.6. Имущество граждан, право на управление которым передано СНТ по решению собственников, собственностью СНТ не является.

6.7. В соответствии с решением собрания членов СНТ на основании решения собрания территории недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее СНТ на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

6.8. Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования; отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

6.9. Имущество общего пользования, указанное в пункте 6.2 настоящего Устава, может быть передано безвозмездно в государственную собственность Свердловской области или МО г. Екатеринбург, на территории которых расположена территория садоводства, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

а) решение о передаче указанного имущества принято территориальным собранием или общим собранием членов СНТ при участии лиц, имеющих садовые земельные участки в границах территории товарищества без участия в СНТ.

б) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности.

в) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, и получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

7. Органы управления СНТ

7.1. Органами управления СНТ являются территориальное общее собрание членов СНТ, общее собрание членов СНТ, правление СНТ, председатель СНТ, председатель территории.

7.2. Порядок работы правления СНТ, председателя СНТ и членов правления, правления и председателя территории, бухгалтера (если он не член правления) регламентируется соответствующими положениями, утвержденными общим собранием членов СНТ.

7.3. Лица, избранные в исполнительные органы СНТ, продолжают осуществлять свои

полномочия до избрания новых исполнительных органов СНТ.

8. Компетенция общего собрания СНТ. Территориальное собрание

8.1. Общее собрание членов СНТ является высшим органом управления и вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения, соответствующие законодательству РФ.

8.2. К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся следующие вопросы:

8.2.1. Изменение Устава СНТ.

8.2.2. Определение условий, на которых осуществляется плата труда председателя СНТ, членов правления СНТ, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми СНТ заключены трудовые договоры.

8.2.3. Избрание органов СНТ (председателя СНТ, членов правления СНТ), ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.

8.2.4. Принятие решения о приобретении СНТ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

8.2.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

8.2.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которого расположена территория садоводства.

8.2.7. Прием граждан в члены СНТ и исключение граждан из его членов, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены СНТ.

8.2.8. Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства.

8.2.9. Распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами СНТ с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом РФ.

8.2.10. Утверждение отчетов ревизионной комиссии СНТ.

8.2.11. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов СНТ, членов ревизионной комиссии, заключивших договоры с СНТ.

8.2.12. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) СНТ вступлении в них или выходе из них.

8.2.13. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором СНТ.

8.2.14. Утверждение внутренних регламентов СНТ, в т.ч. порядка ведения общего собрания членов СНТ, деятельности председателя и правления СНТ, деятельности ревизионной комиссии, внутреннего распорядка работы СНТ.

8.2.15. Рассмотрение жалоб членов СНТ и граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ на решения и действия (бездействия) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии СНТ.

8.2.16. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решения о ее исполнении.

8.2.17. Утверждение отчетов правления, председателя СНТ.

8.2.18. Определение порядка рассмотрения органами СНТ заявлений (обращений, жалоб) членов СНТ и граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ.

8.2.19. Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов СНТ.

8.2.20. Утверждение финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренного п. 4.3 устава.

8.2.21. Принятие решения о реорганизации или ликвидации СНТ, назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного

баланса и ликвидационного баланса.

8.2.22. Рассмотрение вопросов оказания коммунальных услуг гражданам при наличии у них садовых или жилых домов на земельном участке и заключении соответствующего договора с ресурсоснабжающими организациями на покупку коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг.

8.2.23. Рассмотрение вопросов об исключении Территории из состава СНТ и включении Территории в состав СНТ.

8.3. Общее собрание членов СНТ может быть очередным или внеочередным.

8.4. Очередное общее собрание членов СНТ собирается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

8.5. Внеочередное общее собрание членов СНТ проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или членов СНТ в количестве не менее одной пятой от общего числа членов (далее инициаторы собрания).

Письменное уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ вручается представителем инициаторов собрания председателю СНТ лично, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю СНТ, или в правление СНТ по месту нахождения СНТ, а также направляется в форме электронного сообщения, при наличии электронного адреса СНТ, размещенного на информационном щите СНТ.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов СНТ, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Правление СНТ не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов СНТ.

В случае нарушения правлением СНТ срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов СНТ, то инициаторы собрания, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов СНТ при соблюдении условий п. 8.6 - 8.11 устава.

8.6. Уведомление о проведении общего собрания членов СНТ производится не менее чем за две недели до дня его проведения следующими способами:

8.6.1. Объявление на бумажном носителе размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства . 8.6.2. Объявление размещается на сайте www.сад39.рф ; раздел СНТ «САДОВОД», оповещение возможно так же посредством направления информации членам СНТ через мессенджер WhatsApp.

8.7. Сообщение о проведении общего собрания членов СНТ может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

8.8. В уведомлении о проведении общего собрания членов СНТ должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов СНТ, дата, время и место проведения общего собрания. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается, за исключением случаев, когда для участия явились все лица, имеющие право голосовать по вопросам повестки дня.

8.9. В случае включения в повестку общего собрания членов СНТ вопросов, указанных в п. 8.2.4-8.2.6, 8.2.21, 8.2.22 устава, граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ, уведомляются о проведении общего собрания членов СНТ в порядке, установленном для членов СНТ. Правомочность общего собрания принимать решения по вопросам, указанным в этих пунктах определяется присутствием при голосовании в совокупности более чем пятидесяти процентов членов СНТ (их представителей) и граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ.

8.10. Правление СНТ либо инициаторы собрания обязаны обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов СНТ, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов СНТ, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае если повестка дня общего собрания членов СНТ предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы СНТ.

В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим п. 8.10, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов СНТ не допускается.

8.11. Для членов СНТ, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов СНТ.

8.12. Общее собрание членов СНТ правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов СНТ или их представителей, полномочия которых должны быть оформлены доверенностью.

8.13. Председательствующим на общем собрании членов СНТ является председатель СНТ, если иное решение не принято этим собранием. Для ведения протокола общее собрание избирает секретаря. Для подсчёта голосов при принятии решений общее собрание избирает счётную комиссию.

8.14. В случаях определенным правлением СНТ, решение общего собрания членов СНТ может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования:

8.14.1. С момента о проведении общего собрания в очно-заочной или заочной форме до даты начала приема решений допускается досрочное голосование.

8.14.2. Правление СНТ либо инициаторы собрания назначают председателя собрания, секретаря собрания и лиц, ответственных за сбор голосов (состав счетной комиссии).

8.14.3. При голосовании, осуществляемом бюллетенями для голосования, засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен только один из возможных вариантов голосования.

8.14.4. Бюллетени для голосования приобщаются к соответствующему протоколу общего собрания членов и подлежат хранению в архиве СНТ.

8.14.5. Не учитываются при подсчете голоса и признается недействительной запись в бюллетене:

- в случае наличия исправлений в реквизитах бюллетеней;

- в случае если в бюллетене для голосования оставлен более, чем один вариант голосования;

- в случае, если в записи не оставлено ни одного варианта голосования;

- в случае, если в записи зачеркнуты все варианты голосования;

- в случае отсутствия в записи реквизитов или подписи члена СНТ.

8.14.6. Не учитываются при подсчете все записи и признается недействительным в целом бюллетень, сданный в счетную комиссию после времени окончания приема бюллетеней.

8.14.7. Датой проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме является дата, установленная правлением или инициатором собрания для подсчёта голосов и оформления результатов принятия решения в виде протокола общего собрания членов СНТ.

8.15. По вопросам, указанным в пунктах 8.2.1, 8.2.2, 8.2.4-8.2.6, 8.2.10, 8.2.17, 8.2.21-8.2.23 проведение заочного голосования не допускается.

8.16. В случае, если при проведении общего собрания членов СНТ по вопросам, указанным в пунктах 8.2.1, 8.2.2, 8.2.4-8.2.6, 8.2.10, 8.2.17, 8.2.21-8.2.23, такое общее собрание членов СНТ не имело кворума (присутствие более пятидесяти процентов членов СНТ), то в дальнейшем решение такого общего собрания членов СНТ по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов СНТ может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

8.17. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов СНТ определяется совокупностью:

8.17.1. Результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов СНТ;

8.17.2. Результатов голосования членов СНТ, направивших до проведения общего собрания членов СНТ свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов СНТ в его правление.

8.18. Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с

8.20. Решения общего собрания членов СНТ являются обязательными для исполнения

органами СНТ, членами СНТ, а также гражданами, ведущими садоводство без участия в СНТ.

8.21. В решении общего собрания членов СНТ о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства указываются:

8.21.1. Фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

8.21.2. Описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;

8.21.3. Размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности СНТ на передаваемое имущество общего пользования.

8.22. Решения общего собрания членов СНТ доводятся до сведения его членов в течение десяти дней после даты принятия указанных решений в письменной форме, посредством размещения соответствующих объявлений в средствах массовой информации, а также на информационных щитах, расположенных на территориях товариществ, составляющих совокупную территорию СНТ.

8.23. Территориальное собрание:

8.23.1. Рассматривает вопросы, указанные в п. 8.2.1. – 8.2.23. устава в качестве совещательного органа, и выносит рассматриваемые вопросы на общее собрание членов СНТ. Предварительное одобрение вопросов является обязательным и не может рассматриваться общим собранием СНТ без учета мнения территориального общего собрания при условии, что затрагивает интересы собственников земельных участков указанной территории, т.е. касается формирования доли на имущество общего пользования, сумм оплат членских и целевых взносов, платежей за пользование и содержание объектов инфраструктуры, формирования и использования имущества общего пользования, в т.ч. земельных участков, ЛЭП, находящихся в границах указанных территорий.

8.23.2. Территориальное собрание может принимать решение о выходе из состава СНТ «Садовод» через процедуру реорганизации при условии, что все собственники - правообладатели земельных участков приняли участие в голосовании по данному вопросу.

8.23.2. Территориальное собрания проводится по инициативе правления территории, которое выбираются из числа членов СНТ, владеющих земельными участками в границах этой территории.

8.23.2. Территориальное собрание может быть очередным и внеочередным и должно соответствовать процедуре проведения, указанной в п. 8.5. – 8.19. устава.

8.23.3. Требования к заполнению протокола территориального собрания, уведомление членов о планируемом собрании и его результатах также регулируются настоящим разделом устава.

8.23.4. Решения территориальных собраний доводятся до правления СНТ через председателей территорий (доверенных лиц) в течение 7 (семи) дней после дня проведения собрания.

9. Правление СНТ. Правление территории

9.1. Правление СНТ является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов СНТ. Количество членов правления СНТ не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов СНТ.

В своей деятельности правление руководствуется Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», законодательством РФ и Свердловской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, Уставом СНТ.

Правление СНТ избирается открытым или тайным голосованием из членов СНТ.

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию более чем одна пятая членов СНТ.

9.2 3аседания Правления СНТ созываются председателем СНТ не реже одного раза в три месяца, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов.

Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

Решения Правления СНТ обязательны для исполнения всеми членами СНТ и его работниками, заключившими трудовые договоры с СНТ.

9.3. К полномочиям Правления СНТ относятся:

9.3.1. Практическое выполнение решений общего собрания членов СНТ.

9.3.2. Оперативное руководство текущей деятельностью СНТ.

9.3.3.Составление приходно-расходных смет и отчетов СНТ, представление их на утверждение общего собрания с обязательным указанием: размера предполагаемых доходов и расходов СНТ, перечнем предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц СНТ.

9.3.4. Руководство текущей деятельностью СНТ.

9.3.5. Принятие решения о проведении общего собрания членов СНТ в форме очно-заочного или заочного голосования.

9.3.6. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ или необходимости внеочередного общего собрания членов СНТ в форме очно-заочного или заочного голосования.

9.3.7. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования СНТ, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом.

9.3.8. Ведение учета и отчетности СНТ, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов СНТ.

9.3.9. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, инженерных сетей, дорог и других объектов имущества общего пользования.

9.3.10. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным СНТ.

9.3.11. Обеспечение делопроизводства СНТ и содержание его архива.

9.3.12. Прием на работу в СНТ по трудовым договорам работников; условия оплаты труда, их увольнение, поощрение регламентируются отдельным Положением СНТ.

9.3.13. Организация сбора и контроль за своевременным внесением членских и целевых взносов; платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом.

9.3.14. Совершение от имени СНТ сделок.

9.3.15. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов СНТ.

9.3.16. Контроль соблюдения СНТ законодательства РФ и Устава СНТ. Обращение в суд за взысканием задолженности: по уплате взносов или платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом.

9.3.17. Рассмотрение заявлений членов СНТ. И определение размера платы за изготовление копий документов, предоставляемых гражданам на основании их письменных заявлений.

9.3.18. Ведение реестров собственников земельных участков, членов СНТ, неплательщиков и других.

9.3.19. За допущенные нарушения действующего законодательства и Устава к члену СНТ, на основании соответствующих решений правления СНТ или общего собрания СНТ, применяются следующие меры воздействия:

в 10-дневный срок со дня, когда стало известно о нарушениях, Правление принимает решение и направляет правонарушителю и всем заинтересованным лицам требование о добровольном порядке устранения нарушения, в установленный правлением срок;

при неисполнении в срок указанного требования правонарушитель, на основании решения правления, лишается права пользования имуществом общего пользования (водопровод, дороги, электроснабжение) на срок, установленный решением правления;

в случае продолжения нарушения требований законодательства и Устава, по истечению всех установленных правлением сроков, СНТ в качестве истца добивается выполнения своего требования правонарушителем в судебном порядке;

в случае не исполнения правонарушителем в добровольном порядке решения суда, СНТ добивается исполнения своего требования правонарушителем в принудительном порядке;

со дня подачи СНТ искового заявления в суд правонарушитель, на основании решения правления, бессрочно лишается права пользования имуществом общего пользования.

9.3.20. Правление территории товарищества:

9.3.20.1. Является коллегиальным совещательным органом отдельно взятой территории определённого коллективного сада товарищества и рассматривает вопросы:

- Оперативного управления этой территорией;

- Составляет приходно-расходные сметы и отчеты по их исполнению, работ, касающихся территории товарищества, представление их на утверждение общего собрания и территориального общего собрания;

- Ведет учет и отчетность территории товарищества, подготовку годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов СНТ ;

- Организует строительство, ремонт и содержание зданий, строений, инженерных сетей, дорог и других объектов имущества общего пользования в границах территории товарищества;

- Контролирует техническую эксплуатацию трансформаторной подстанции, электроустановок общего пользования и ВЛЭП-0,4 кВ в пределах границ балансовой принадлежности своей территории;

- Осуществляет контроль соблюдения СНТ законодательства РФ и Устава СНТ.

- Выносит предложения правлению СНТ по принятию мер, в том числе обращению в суд за взысканием задолженности: по уплате взносов или платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, а также иных допущенных нарушениях;

- Рассматривает заявления членов СНТ, ведет реестр собственников земельных участков, членов СНТ, неплательщиков, чьи участки расположены в границах территории товарищества.

10. Полномочия председателя СНТ, ответственность председателя и членов Правления СНТ

10.1. Правление СНТ возглавляет председатель СНТ, избранный общим собранием тайным или открытым голосованием из числа членов Правления сроком на три года. Полномочия председателя Правления определяются Федеральным законом и Уставом СНТ. Председатель

СНТ в случае несогласия с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему

собранию СНТ.

10.2. Председатель СНТ действует без доверенности от имени СНТ (документом, подтверждающим полномочия председателя СНТ, является выписка из протокола общего собрания, Выписка из ЕГРЮЛ).

Председатель СНТ действует от имени СНТ, в том числе:

10.2.1. Председательствует на заседаниях Правления.

10.2.2. Имеет право первой подписи финансовых документов, на подписание которых, в соответствии с Уставом СНТ, не требуется одобрение правления СНТ или общего собрания членов СНТ.

10.2.3. Подписывает другие документы от имени СНТ и протоколы заседания Правления.

10.2.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов СНТ и правления СНТ, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ и правления СНТ.

10.2.5. Выдает доверенности без права передоверия.

10.2.6. Принимает на работу в СНТ работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности СНТ как работодателя по этим договорам.

10.2.7. Осуществляет представительство от имени СНТ в органах государственной, судебной власти, органах местного самоуправления, а также в иных организациях и учреждениях.

10.2.8. Рассматривает заявления членов СНТ.

Педседатель СНТ в соответствии с уставом исполняет другие, необходимые для обеспечения нормальной деятельности СНТ обязанности, за исключением обязанностей, исполнение которых является полномочием иных органов СНТ.

10.3. Ответственность Председателя СНТ и членов Правления СНТ.

10.3.1. Председатель СНТ и его члены при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах СНТ, осуществлять свои права и исполнять свои обязанности добросовестно и разумно.

10.3.2. Председатель СНТ и члены правления несут ответственность перед СНТ за убытки, причиненные их действиями (бездействием).

При этом не несут ответственности члены правления, проголосовавшие против решения, которое повлекло за собой убытки, или не принимавшие участие в голосовании.

Председатель СНТ и его члены, при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством и уставом СНТ.

10.4. Председатель территории:

10.4.1. Физическое лицо, выбираемое территориальным собранием, из членов территории определённого коллективного сада, входящего в состав СНТ, действующее в интересах граждан и от имени СНТ по вопросам ведения финансово-хозяйственной деятельности и оперативного управления имуществом общего пользования, расположенных в границах данной территории.

10.4.2. Представляет интересы собственников, членов СНТ, чьи участки расположены в границах территории товарищества во взаимоотношениях с правлением СНТ, на общих собраниях членов СНТ .

10.4.3. Председатель территории и члены правления территории несут ответственность перед СНТ за убытки, причиненные их действиями (бездействием), при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством и уставом СНТ.

11. Состав и комплектация органов контроля СНТ

11.1. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ, в том числе за деятельностью председателя и членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная тайным или открытым голосованием из числа членов СНТ общим собранием. Состав ревизионной комиссии должен быть не менее трех человек избранных из членов СНТ, на срок три года.

В состав ревизионной комиссии не могут быть выбраны председатель СНТ и члены Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием СНТ.

Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов СНТ. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию более чем одна пятая общего числа членов СНТ.

11.2. Члены ревизионной комиссии СНТ несут ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренную законом РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ и Уставом СНТ.

11.3. Ревизионная комиссия обязана:

11.3.1. Проверять выполнение членами СНТ, правлением СНТ и председателем Правления решений общих собраний СНТ, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления СНТ

регулирующих деятельность СНТ, состав и состояние имущества общего пользования.

11.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ не реже чем один раз в год, а также проводить внеплановую проверку по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов СНТ или Правления, а также по требованию одной пятой общего числа членов СНТ.

11.3.3. Отчитываться и сообщать об итогах ревизии перед общим собранием членов СНТ с представлением рекомендаций предложений по устранению выявленных нарушений.

11.3.4. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением СНТ и председателем заявлений членов СНТ.

11.4. По результатам ревизии, при создании угрозы интересам СНТ и его членам либо при выявлении злоупотреблений членами Правления и председателем Правления, ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов СНТ.

11.5. Работа ревизионной комиссии регламентируется Положением, утвержденным на общем собрании членов СНТ.

12. Ведение делопроизводства в СНТ

12.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в СНТ является его председатель. Выписки из документов СНТ и копии документов СНТ должны быть заверены печатью СНТ и подписью председателя СНТ.

12.2. Протокол общего собрания членов СНТ, территориального общего собрания подписывает председательствующий на общем собрании членов СНТ, секретарь собрания. Протоколы общих собраний членов СНТ, проводимых в форме заочного голосования, а также протоколы заседаний правления СНТ подписывает председатель СНТ и заверяются печатью СНТ.

Протокол общего собрания должен содержать следующие необходимые элементы:

- наименование СНТ;

- название документа и номер протокола;

- дату и место проведения общего собрания;

- перечень присутствующих и приглашенных лиц;

- вопросы повестки дня (в том числе должно быть указано на проверку полномочий присутствующих на собрании лиц, определено итоговое количество мандатов, допущенных к голосованию, определено наличие кворума);

- информацию о выбранном председательствующем, секретаре и счетной комиссии;

- изложение хода обсуждения каждого вопроса с указанием лиц, выступающих по вопросу, и тезисным изложением их выступлений;

- решение, принятое по каждому вопросу, с указанием результатов голосования.

12.3. Акты проверки и протоколы заседаний, составленные ревизионной комиссией СНТ, подписывают все члены комиссии и заверяются печатью СНТ. Члены ревизионной комиссии в обязательном порядке знакомят правление с содержанием указанных документов.

12.4. Все документы, указанные в п. 12.2, 12.3 устава, а также заявления членов СНТ, входящие и исходящие документы, зарегистрированные установленным в СНТ порядком, хранятся в делах не менее сорока девяти лет.

12.5. Заверенные копии: устава; бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ; приходно-расходных смет СНТ; отчетов об исполнении таких смет; заключения ревизионной комиссии СНТ; документов, подтверждающих права СНТ на имущество, отражаемое на его балансе; протокола собрания об учреждении СНТ, протоколов общих собраний СНТ, территориальных общих собраний, заседаний правления СНТ и ревизионной комиссии СНТ; финансово-экономического обоснования размера взносов; выписки из реестра членов СНТ предоставляются для ознакомления членам СНТ и по их письменному заявлению в течение тридцати дней с момента подачи заявления за плату, размер которой устанавливается решением собрания членов правления СНТ.

12.6. Заверенные копии: протоколов общих собраний СНТ, заседаний правления СНТ и ревизионной комиссии СНТ; финансово-экономического обоснования размера взносов предоставляются гражданам, ведущим садоводство без участия в СНТ при условии, что в

указанных документах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов СНТ по вопросам, предусмотренным п. 9.2.4-9.2.6, 9.2.21, 9.2.22 устава, также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом. Гражданам, ведущим садоводство без участия в СНТ, заверенные копии предоставляются за плату, размер которой устанавливается решением собрания членов правления СНТ.

12.7. В случае переизбрания (отстранения от должности) председателя СНТ, членов правления, членов ревизионной комиссии по решению общего собрания членов СНТ, не позднее трех календарных дней переизбранные (отстраненные) лица обязаны передать по акту представителям вновь избранных органов СНТ учредительные документы и печать СНТ, а также документы, указанные в п. 13.2, 13.3 устава; заявления членов СНТ; оригиналы договоров, заключенных со сторонними организациями; входящие и исходящие документы СНТ.

12.8. Сбор, обработка, хранение и распространение персональных данных, необходимых для ведения реестра членов СНТ, осуществляются в соответствии с Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

12.9. Реестр членов СНТ должен содержать данные о членах СНТ:

- Фамилия, имя, отчество;

- Адрес места жительства;

- Почтовый адрес по которому членом могут быть получены почтовые сообщения;

- Адрес электронной почты, по которому членом могут быть получены электронные сообщения; а так же номера домашнего и мобильного телефона.

- Кадастровый (условный) номер земельного участка правообладателя;

12.10. В отдельный раздел реестра членов СНТ могут быть внесены сведения о гражданах, ведущих садоводство без участия в СНТ при наличии их согласия. В случае отказа в предоставлении такого согласия эти лица несут неблагоприятные последствия отказа, в том числе, связанные с невозможностью их извещения о фактах деятельности СНТ.

13. Организация и застройка территории СНТ

13.1. Возведение зданий и сооружений на территориях товариществ СНТ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории, градостроительными регламентами.

13.2. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.

13.3. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой до 2,0 м. Допускается по решению общего собрания членов СНТ устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

13.4. На земельном участке в границах территорий товариществ СНТ, может возводиться садовый или жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, хозяйственные строения - бани, гаражи, а также строения (отдельные и сблокированные) для, хранения хозяйственного инвентаря. На участках могут возводиться теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур (размеры не ограничиваются). Допускается размещение подвала под садовым домом и хозяйственным строением. Общая площадь застройки не должна превышать 30% от площади

участка.

13.5. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от нежилого строения – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; от кустарника малины- 1 м.

13.6. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и других).

13.7. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

13.8. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в СНТ осуществляет Правление территорий, Правление СНТ, а также инспекторы государственных контролирующих органов и органы местного самоуправления.

13.9. Типы материалов и конструкций для возведения садовых домов, сооружений и инженерных коммуникаций определяют собственники земельных участков самостоятельно. 13.10. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами на смежных участках должно соответствовать требованиям правил пожарной безопасности. Расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

13.11. Возведение гражданами на своих садовых земельных участках строений и сооружений, превышающих установленные проектом застройки СНТ размеры, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства этих строений в порядке, установленным градостроительным законодательством.

13.12. СНТ имеет право возводить постройки и сооружения общего пользования, необходимые для материально-технического обеспечения текущей деятельности и развития.

13.13. Территории товариществ СНТ должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.

13.14. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке.

13.15. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы.

13.16. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве.

13.17. Нарушение требований проекта организации и застройки территорий товариществ СНТ, положений настоящего раздела является основанием для привлечения СНТ и его членов, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с Федеральным законом.

14. Электроснабжение СНТ

14.1. Электроснабжение СНТ осуществляется на основании Постановления Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442, договора между энергоснабжающей организацией и СНТ, а также Правилами потребления электроэнергии в СНТ, утвержденными общим собранием СНТ.

Расчеты за электрическую энергию осуществляются по показаниям счетчика, установленного на трансформаторной подстанции, с учетом величины потерь электроэнергии, возникающих на участке электрической сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки измерительного комплекса, по регулируемым ценам (тарифам), утвержденным Постановлением Региональной энергетической комиссии по Свердловской области на соответствующий период регулирования для населения и приравненных к нему категорий потребителей.

14.2. Техническую эксплуатацию трансформаторной подстанции, электроустановок общего пользования и ВЛЭП-0,4 кВ в пределах границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности осуществляет правление СНТ.

14.3. Расчеты за электрическую энергию осуществляются по показаниям счетчика, установленного у собственника (пользователя) земельного участка (далее Абонента), определенного как расчетный для данного участка, по регулируемым ценам (тарифам), утвержденным Постановлением Региональной энергетической комиссии по Свердловской области на соответствующий период регулирования для населения. Расчетный счетчик должен быть установлен Абонентом самостоятельно на границе балансовой принадлежности электрических сетей и располагаться в запираемом на ключ металлическом либо пластиковом ящике на опоре ВЛЭП-0,4 кВ или наружной стене строения, находящегося на садовом участке Абонента.

14.4. Техническую эксплуатацию электроустановок Абонента в пределах границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности осуществляет Абонент.

14.5. Абонентам электроэнергия поставляется только для бытового потребления.

14.6. Граница балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности между СНТ и Абонентом определяется соответствующим Актом (АРБПиЭО). В случае отсутствия АРБПиЭО, линией разграничения являются контактные соединения проводов ВЛЭП-0,4 кВ и проводов, отходящих к Абоненту. Ответственность за контакт на линии разграничения несет Абонент.

14.7. Покрытие затрат:

- потерь электроэнергии, возникающих на участке электрической сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей с электросетевой организацией до места установки расчетных электросчетчиков Абонентов;

- электроэнергии, потребленной для общих нужд СНТ (уличное освещение, насосы, видеокамеры, ворота, здание правления, ремонтные работы и т.д.);

- всего комплекса работ, связанных с технической эксплуатацией и ремонтом трансформаторной подстанции, электроустановок общего пользования и ВЛЭП-0,4 кВ в пределах границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности СНТ

проводится за счет средств специального фонда СНТ. Стоимость, порядок расчета и оплаты определяется решением общего собрания членов СНТ. Оплата понесенных затрат СНТ является обязательной для каждого Абонента.

14.8. Замена электросчетчика или изменение схемы электроснабжения земельного участка (дома, строения) проводится после подачи письменного заявления в правление СНТ, в котором указываются причины замены счетчика (изменения схемы электроснабжения) и согласование, при необходимости, даты и времени отключения электроэнергии на сетях общего пользования СНТ.

14.9. Тип и место установки нового счетчика (схемы электроснабжения), порядок работ согласовывается с энергетиком или электриком СНТ. Замена счетчика (изменение схемы электроснабжения) производится собственными силами Абонента.

14.10. В момент начала работ энергетик или электрик СНТ либо представитель сторонней специализированной организации, с которой СНТ заключило соответствующий договор, должен провести работу по осмотру существующего счетчика, снять его показания и произвести демонтаж пломб.

14.11. По окончании работ энергетик или электрик СНТ либо представитель сторонней специализированной организации, с которой СНТ заключило соответствующий договор, должен осмотреть новый счетчик и проверить схему электроснабжения на соответствие техническим нормам и требованиям электро- и пожарной безопасности, снять начальные показания счетчика и произвести его пломбировку, оформить два экземпляра акта замены электросчетчика (либо другой акт, соответствующий характеру проведенных работ). Один экземпляр указанного акта сдается в правление СНТ, второй экземпляр храниться у Абонента.

14.12. При выявлении факта безучётного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии в СНТ составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтённом потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного

нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения Абонента или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии.

14.13. Отказ Абонента или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте.

14.14. Объём безучётного потребления электрической энергии (мощности) определяется с даты предыдущей контрольной проверки прибора учёта (в случае если такая проверка не была проведена в запланированные сроки, то определяется с даты, не позднее которой она должна была быть проведена) до даты выявления факта без учётного потребления электрической энергии (мощности) и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии.

14.15. Контрольные показания электросчетчиков Абонентов снимаются членами правления не реже 2 раз в год. Сроки снятия контрольных показаний могут устанавливаться решением общего собрания.

14.16. Выполнение работ, связанных с техническим обслуживанием или ремонтом общих электроустановок СНТ может проводиться сторонними организациями на основании заключенных договоров.

15. Порядок реорганизации СНТ 15.1. Реорганизация СНТ (слияние, присоединение, разделение, выделение) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов СНТ на основании Гражданского кодекса РФ, федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ и других федеральных законов. 15.2. При реорганизации СНТ вносятся изменения в его Устав или принимается новый Устав. 15.3. При реорганизации СНТ права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным Актом.

15.4. Передаточный Акт и разделительный баланс СНТ утверждаются общим собранием членов СНТ и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав СНТ.

16. Ликвидация СНТ и порядок проведения ликвидации

16.1. Ликвидация СНТ осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом, Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ и другими федеральными законами.

16.2. В случае несоблюдения требования к количеству членов СНТ (менее семи человек), СНТ может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.

16.3. При ликвидации СНТ имущество общего пользования СНТ, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности СНТ и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами СНТ.

16.4. Порядок ликвидации СНТ:

16.4.1. Общее собрание СНТ, либо принявший решение о его ликвидации орган, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет сроки и порядок ликвидации СНТ.

16.4.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого СНТ.

16.4.3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что СНТ находится в процессе ликвидации.

16.4.4. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации СНТ,

порядке и сроках предъявления требований кредиторов такого товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации СНТ.

16.4.5. По окончании срока предъявления требований кредиторов СНТ ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого СНТ, перечень предъявленных кредиторами требований и результаты их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием СНТ либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

16.4.6. После принятия решения о ликвидации СНТ его члены обязаны погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием СНТ.

16.4.7. Распоряжение недвижимым имуществом, находящемся в совместной собственности членов ликвидируемого СНТ, осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.

16.4.8. Выплаты средств кредиторам ликвидируемого СНТ производятся ликвидационной комиссией в порядке очередности установленной Гражданским кодексом РФ и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

16.4.9. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов СНТ, либо принявший решение о ликвидации СНТ орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

16.5. Имущество ликвидируемого СНТ:

16.5.1. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации СНТ такое имущество, находящееся в собственности СНТ, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами СНТ.

16.6. 3авершение ликвидации СНТ:

16.6.1. Ликвидация СНТ считается завершенной, а такое СНТ прекратило существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации СНТ в орган печати.

16.6.2. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного СНТ передаются в государственный архив, который, в случае необходимости, обязан допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного СНТ и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки, справки.

16.7. Запись о прекращении деятельности СНТ вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, при предоставлении следующих документов:

заявления о внесении записи о ликвидации либо заявления о прекращении деятельности СНТ, подписанного лицом, уполномоченным общим собранием членов СНТ;

решения соответствующего органа о ликвидации СНТ либо о прекращении деятельности СНТ;

устава СНТ и свидетельства о его государственной регистрации;

промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

документа об уничтожении печати СНТ